1981〜1991年築, 専有面積52.74㎡〜72.74㎡の平均販売価格
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藤和池袋ホームズ
東京都豊島区西池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1986年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より20.5%割高
相場
9,111万円
145.2万円/㎡
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11,833
AI査定結果
推定相場価格
9,111万円
145.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,204万円〜10,018万円
130.8万円/㎡〜159.7万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.1%
最終更新日: 2026年5月10日
藤和池袋ホームズ
10,980万円（175.0万円/㎡）/ 4階 / 62.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は130.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 10,980万円 | 175.0万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 7,480万円 | 119.2万円 | 5階 | 62.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,680万円 | 96.6万円 | 1階 | 58.82㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は137.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 10,980万円 | 175.0万円 | 62.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/07 | 池袋西ハイム 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 9,990万円 | 135.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/13 | 第2岸本ビル 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 11,000万円 | 152.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/10 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 8,499万円 | 150.1万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2026/04/25 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,780万円 | 133.8万円 | 50.66㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/29 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 9,800万円 | 137.9万円 | 71.08㎡ | 3LK | 3階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/12 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 6,480万円 | 136.4万円 | 47.52㎡ | 2DK | 6階 / 13階建 | 南 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 6,380万円 | 133.4万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 東池袋ハイツ弐番館 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 131.8万円 | 52.97㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 北大塚12共同ビル 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 9,600万円 | 133.3万円 | 72㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | SRC |
| 2025/03/16 | グランドメゾン東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 6,490万円 | 132.3万円 | 49.06㎡ | 1SLDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（175.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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